Volltextveröffentlichungen (2)

• rewis.io

  Miete, Mietminderung, Mietsache, Mietvertrag, Vermieter, Bodenplatte, Erdarbeiten

• ra.de

Verfahrensgang

• AG Kempten, 03.12.2015 - 3 C 1040/14
• LG Kempten, 11.05.2016 - 52 S 2022/15

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (11)

• BGH, 29.04.2015 - VIII ZR 197/14

  Zum Mietmangel wegen Lärmbelästigungen durch einen neuen Bolzplatz

  Auszug aus AG Kempten, 03.12.2015 - 3 C 1040/14

  Soweit allerdings Parteiabreden zur Beschaffenheit der Mietsache fehlen, wird der zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignete Zustand unter Berücksichtigung des vereinbarten Nutzungszwecks und des Grundsatzes von Treu und Glauben (§ 242 BGB) nach der Verkehrsanschauung bestimmt (…zum Ganzen Senat, NJW 2013, 680 = NZM 2013, 184 Rn. 8 m. w. N.)." (BGH, Urteil vom 29.04.2015, VIII ZR 197/14).
• BGH, 19.11.2014 - VIII ZR 191/13

  Rechte des Mieters nach einem Wohnungsbrand

  Auszug aus AG Kempten, 03.12.2015 - 3 C 1040/14

  Zum anderen trifft den Vermieter danach auf Dauer die Verpflichtung, die Mietsache während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten (Erhaltungspflicht), was zugleich die Pflicht beinhaltet, eine nach Überlassung eingetretene Verschlechterung der Mietsache zu beseitigen und den zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand wiederherzustellen (BGH, NJW 2015, 699 = NZM 2015, 245 Rn. 25 m. w. N.; NZM 2003, 472).
• BGH, 06.04.2005 - XII ZR 225/03

  Einbeziehung der Nebenkosten in die Minderung des Mietzinses

  Auszug aus AG Kempten, 03.12.2015 - 3 C 1040/14

  Dabei ist unerheblich, ob die Betriebskosten als Pauschale oder als Vorauszahlung geschuldet werden (BGH, Urteil vom 6.4.2005, XIIZR 225/03, NJW 2005, 1713).

 
• BGH, 19.12.2012 - VIII ZR 152/12

  Verkehrslärm und Mietminderung

  Auszug aus AG Kempten, 03.12.2015 - 3 C 1040/14

  Soweit allerdings Parteiabreden zur Beschaffenheit der Mietsache fehlen, wird der zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignete Zustand unter Berücksichtigung des vereinbarten Nutzungszwecks und des Grundsatzes von Treu und Glauben (§ 242 BGB) nach der Verkehrsanschauung bestimmt (zum Ganzen Senat, NJW 2013, 680 = NZM 2013, 184 Rn. 8 m. w. N.)." (BGH, Urteil vom 29.04.2015, VIII ZR 197/14).
• BGH, 01.12.1993 - VIII ZR 259/92

  Voraussetzungen der Befreiung des Verkäufers von der Einstandspflicht für die …

  Auszug aus AG Kempten, 03.12.2015 - 3 C 1040/14

  Die Übernahme eines Beschaffungsrisikos schließt deshalb insbesondere die Berücksichtigung des unvorhergesehenen Eintritts höherer Gewalt oder ähnlicher Umstände nicht aus, welche nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) das Verlangen des Gläubigers nach uneingeschränkter Leistung als unbillig und ungerechtfertigt erscheinen lassen (RGZ 99, 1 [2]; vgl. auch Senat, NJW 1972, 1702 = WM 1972, 1251 [unter III 1? b]; NJW 1994, 515 = WM 1994, 301 [unter II 2? b]).
• BGH, 03.04.2003 - IX ZR 163/02

  Rechte des Mieters im Insolvenzverfahren über das Vermögen des Vermieters

  Auszug aus AG Kempten, 03.12.2015 - 3 C 1040/14

  Zum anderen trifft den Vermieter danach auf Dauer die Verpflichtung, die Mietsache während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten (Erhaltungspflicht), was zugleich die Pflicht beinhaltet, eine nach Überlassung eingetretene Verschlechterung der Mietsache zu beseitigen und den zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand wiederherzustellen (…BGH, NJW 2015, 699 = NZM 2015, 245 Rn. 25 m. w. N.; NZM 2003, 472).
• RG, 12.03.1920 - II 362/19

  galizische Eier - § 279 BGB <Fassung bis 31.12.01>, § 242 BGB

  Auszug aus AG Kempten, 03.12.2015 - 3 C 1040/14

  Die Übernahme eines Beschaffungsrisikos schließt deshalb insbesondere die Berücksichtigung des unvorhergesehenen Eintritts höherer Gewalt oder ähnlicher Umstände nicht aus, welche nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) das Verlangen des Gläubigers nach uneingeschränkter Leistung als unbillig und ungerechtfertigt erscheinen lassen (RGZ 99, 1 [2]; vgl. auch Senat, NJW 1972, 1702 = WM 1972, 1251 [unter III 1? b]; NJW 1994, 515 = WM 1994, 301 [unter II 2? b]).
• LG Siegen, 09.11.1989 - 3 S 87/89

  Mietminderung bei Lärmbelästigung durch eine Großbaustelle

  Auszug aus AG Kempten, 03.12.2015 - 3 C 1040/14

  - LG Siegen, 9.11.1989, 3 S 87/89, WuM 1990, 17: Lärmbelästigung und Verschmutzung durch langjährige Straßenbaumaßnahmen in der Nähe der Wohnung: 15%.
• AG Eschweiler, 19.05.1994 - 5 C 114/94

  Benutzung von Terrasse und Balkon

  Auszug aus AG Kempten, 03.12.2015 - 3 C 1040/14

  - AG Eschweiler, Urteil vom 19.5.1994, 5 C 114/94, WuM 1994, 427: Fehlende Benutzbarkeit der Terrasse wegen Bauarbeiten während der Sommermonate: 15%.
• AG Regensburg, 16.04.1991 - 4 C 275/91

  Mietminderung bei Lärm und Schmutz durch umfangreiche Bauarbeiten auf dem …

  Auszug aus AG Kempten, 03.12.2015 - 3 C 1040/14

  - AG Regensburg, 16.4.1991, 4 C 275/91, WuM 1992, 476: Baulärm und Schmutz vom Nachbargrundstück: 20%.
• BGH, 12.07.1972 - VIII ZR 200/71

  Anforderungen an die nachträgliche Unmöglichkeit des Schuldners - Haftung bei …

• LG Kempten, 11.05.2016 - 52 S 2022/15

  Voraussetzungen einer Mietminderung wegen erhöhter Geräuschimmissionen infolge …

  Auf die Berufung des Klägers wird das Teilurteil des Amtsgerichts Kempten (Allgäu) vom 03.12.2015, Az. 3 C 1040/14, abgeändert:.